P Proppies
Local en venta en Avda Monteverde 821. Entre 876 y 879, Quilmes
Local en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avda Monteverde 821. Entre 876 y 879, Quilmes

1 visita

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
409 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Salón para eventos,  ubicado sobre la avda Monteverde,  Quilmes Oeste. El salón cuenta con: Hall de ingreso con sofisticados detalles. Amplio salón de 200 m². Baños para damas y caballeros,  con mesada de granito y bachas sobre mesada. En planta alta salón de uso privado de 40 m², ya sea oficina, camarin, etc. Cabina para Dj. Amplia y cómoda cocina. Cuenta con un deposito. En el exterior amplia parrilla. Detrás espacio verde. Cuenta con  aires acondicionados y grupo electrógeno. El valor publicado corresponde a un adelanto, con saldo financiado en 12 cuotas de Usd 7.500. XINTEL(RFP-RFP-1202)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda Monteverde 821. Entre 876 y 879

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin10 min · 649 m
Magez · Avenida General Mosconi11 min · 673 m
Carrefour14 min · 879 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 2 DE ABRIL · secundaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 RAMON ZOLORZANO · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 ALICIA ROVIRA · inicial · publica7 min · 435 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico7 min · 458 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SIRENA DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de locales en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 933 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda Monteverde 821. Entre 876 y 879, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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