Local en venta en Quilmes
Costanera quilmes local en esquina (murillo) venta consulte
Av. Cervantes 100, Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 350 m²
Local en Quilmes, 350 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 357 contra USD 627 de la mediana (-43,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 627
- Mediana m²
- 375 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cervantes 100, Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires