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Local en venta en Florencio Varela
Local en venta
USD 290.000
= $ 451,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Local en venta en Florencio Varela

Lote en Venta Sobre Av San Martin Florencio Varela

Av. San Martìn al 1400 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florencio Varela, 260 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.115 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

LOCAL Y GALPON S/ LOTE DE 16M DE FRENTE X 42M DE FONDO LOCAL: de 6 m x 13 m ( aprox) con entrepiso de H°A. de 6 x 6.50 ( VACIO) GALPON: de 8 m x 17 m ( aprox). (ALQUILADO HASTA 9/2026) LOTE DE 16 M X 42 M mas un corte en el fondo de 15 m x 16 m ( pulmon de manzana) EXCELENTE UBICACION . IDEAL INVERSOR O EMPRENDIMIENTO augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.563.320/mes

Necesitas ingresos por $ 10.253.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martìn al 1400, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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