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Local en ventaen Peatonal Rivadavia 100, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 158 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 980.000, un 284% mas que lo normal entre los 37 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Peatonal Rivadavia 100.
284% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 284% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 343% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 255.118
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.047
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.800.874 por mes con ingresos de $ 35,2 M.
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 35.203.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peatonal Rivadavia 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.078 por m², un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peatonal Rivadavia 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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