
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Centro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Centro
Edificio de Oficinas en Venta Quilmes
Edificio de Oficinas en Venta Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 10
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1.200.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Edificio de Oficinas en Venta Quilmes.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.538.462
- Tamaño normal
- 690 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 877
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.078 por m², un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edificio de Oficinas en Venta Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro

Local comercial · 660m²

Local comercial · 62m² · 1 Ambiente

Local comercial · 110m²

Local comercial · 360m²
