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Local en alquiler en San Francisco Solano
Local en alquiler
ARS 30.000.000
Entrar te cuesta ~$ 96,3 M

Local en alquiler en San Francisco Solano

Local Comercial en Solano

CALLE 895 4426. Entre Av. 844 y 845 · San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Francisco Solano, 400 m² cubiertos, ARS 30.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,2% por encima de la mediana del set (ARS 18.055.556).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 18.055.556/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco Solano

Descripcion

Alquiler de Local en San Francisco Solano, Quilmes Alquiler de Local en San Francisco Solano, Quilmes. Local comercial a metros de Av. 844, frente de 10mts x 20mts de fondo desarrollado en dos plantas M2 totales cubiertos 400, la ubicacion es excelente dado que es una zona comercial con alto transito. Posee trifasica, aire acondicionado central y gas natural. AUMENTO TRIMESTRAL POR I.C.L XINTEL(SER-SER-5244)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 96.300.000
Primer mes
$ 30.000.000
Deposito1mes
$ 30.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 36.300.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 30.000.000
En 3 meses
~$ 31.518.194
En 12 meses
~$ 36.549.506

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 11.111.111· 5 avisos — este aviso pide 170% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 895 4426. Entre Av. 844 y 845, San Francisco Solano, Quilmes, Buenos Aires

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