Local en alquiler en San Francisco Solano

Importante Local Comercial de 400 m² en Dos Plantas – San Francisco Solano, Quilmes. Excelente oportunidad comercial sobre la calle 895 al 4000, estratégicamente emplazado en una zona de constante circulación y crecimiento comercial en San Francisco Solano. La propiedad se destaca por su sólida construcción, diseño moderno y una distribución totalmente versátil, pensada para adaptarse a diversas exigencias operativas o corporativas. Superficie y Distribución: La propiedad cuenta con 400 m² totales, estructurados en dos plantas libres de columnas que optimizan al máximo el rendimiento operativo y la circulación interna: -Planta Baja (200 m²): Amplio salón de exposición o atención al público con diseño diáfano, libre de columnas. Cuenta con un toilette de recepción, sector de depósito y un office funcional. -Planta Alta (200 m²): Superficie totalmente integrada y versátil, equipada con una cocina independiente, dos baños completos, office adicional y zona de depósito/almacenaje. Infraestructura y Prestaciones Técnicas: -Instalación eléctrica: Energía trifásica ideal para equipamiento de alta demanda. -Climatización: Sistema de calefacción central instalado. -Servicios: Conexión de gas natural activa. -Seguridad y Visibilidad: Imponente frente vidriado en doble altura (ambos pisos) que aporta gran luminosidad natural y una exposición publicitaria inmejorable. Sistema de cortinas metálicas ciegas automatizadas. -Documentación: Planos aprobados y al día, listos para agilizar cualquier trámite de habilitación. Condiciones de Contratación: Requisitos: Mes de depósito, garantía propietaria o seguro de caución, y honorarios profesionales. Consultas: Disponibilidad de valor mensual y valor llave a conversar. Ideal para entidades bancarias, marcas de indumentaria, electrodomesticos, bazar, distribuidoras . Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad de FP Negocios Inmobiliarios . La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Maria Florencia Putrino CMCPDJLP Mat N 7600.