alquiler
USD 3.200
Local en Alquiler en Lanús Oeste, Lanús
Lanus Oeste · 336 m2 · hace 107 dias
Local en alquiler en Lanus Oeste
Montevideo 43 | Local en Venta y Alquiler | Lanús Oeste
Montevideo 43 · Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus Oeste, 336 m² cubiertos, USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.200/mes
- Mediana m²
- 336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lanus Oeste
Descripcion
Excelente local comercial, desarrollado en Planta Baja.
Emplazado sobre un terreno de 8,66 mts. de frente por 38,86 mts. de fondo
• Ubicado en plena zona comercial
• Cercano a la estación de trenes.
Gran salón
• Equipos de Aire acondicionado independientes
• Baños ambos sexos
• Muy buen estado en general Apto todo destino.
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA
• Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 5344.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 10.272
- Primer mes
- USD 3.200
- Deposito1mes
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 3.200· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo 43, Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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