alquiler
USD 3.200
Local comercial · 336m²
Lanus Oeste · 336 m2 · hace 27 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Lanus Oeste
USD 3.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Local en alquiler en Lanus Oeste
Montevideo 43 | local en venta y alquiler | lanús oeste
Montevideo 43 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus Oeste, 336 m² cubiertos, USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.200/mes
- Mediana m²
- 336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lanus Oeste
Descripcion
Excelente local comercial, desarrollado en Planta Baja.
Emplazado sobre un terreno de 8,66 mts. de frente por 38,86 mts. de fondo
• Ubicado en plena zona comercial
• Cercano a la estación de trenes.
Gran salón
• Equipos de Aire acondicionado independientes
• Baños ambos sexos
• Muy buen estado en general
Apto todo destino.
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA
• Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 5344.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 10.272
- Primer mes
- USD 3.200
- Deposito1mes
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 3.200· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin4 min · 262 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1534 min · 270 m
Nikita · Avenida Montevideo10 min · 614 m
Educacion
· 31 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada1 min · 36 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica3 min · 199 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier3 min · 188 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 548 m
Plaza de la Madre10 min · 608 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 487 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo 43 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lanus Oeste