Local en alquiler

USD 3.200

= $ 4,9 M

Entrar te cuesta ~USD 10.272

Local en alquiler en Lanus Oeste

Montevideo 43 | Local en Venta y Alquiler | Lanús Oeste

Montevideo 43 · Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus Oeste, 336 m² cubiertos, USD 3.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local comercial, desarrollado en Planta Baja. Emplazado sobre un terreno de 8,66 mts. de frente por 38,86 mts. de fondo • Ubicado en plena zona comercial • Cercano a la estación de trenes. Gran salón • Equipos de Aire acondicionado independientes • Baños ambos sexos • Muy buen estado en general Apto todo destino. Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA • Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272

Primer mes: USD 3.200
Deposito1mes: USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.200

En 3 meses

~USD 3.407

En 12 meses

~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Gran Marx · Avenida San Martin4 min · 262 m

Carnes FMB · Avenida Montevideo 1534 min · 270 m

Nikita · Avenida Montevideo10 min · 614 m

Educacion · 31 en la zona

NUEVO AMANECER · especial · privada1 min · 36 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica3 min · 199 m

INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada6 min · 392 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Carlos Guillermo Maier3 min · 188 m

Plaza Manuel Belgrano9 min · 548 m

Plaza de la Madre10 min · 608 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 185 m

CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 487 m

SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social9 min · 579 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 43, Lanus Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps