Local en alquiler en La Colonia
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en La Colonia

Alquiler increible local a estrenar en quilmes.

Andrés Baranda 1400 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Colonia, 128 m² cubiertos, USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER INCREIBLE LOCAL EN QUILMES. UBICACIÓN: ANDRES BARANDA Nº 1499 ANTE ESQUINA 12 DE OCTUBRE, QUILMES. DESCRIPCIÓN: EXCELENTE LOCAL SOBRE AVENIDA, A METROS DEL BANCO ICBC Y AV. 12 DE OCTUBRE. CONSTA DE: ACCESO LATERAL CON PUERTA Y CORTINA CIEGA AUTOMÁTICA AL FRENTE DE 4.05 MTS DE ALTURA, EL LOCAL TIENE 9.45M DE FRENTE POR 22.23M DE FONDO, PISOS DE PORCELANATO, 28 APLIQUES LED EMBUTIDOS, MAS PANELES MOVIBLES POR SI SE NECESITAN COLOCAR MAS APLIQUES DE LUZ, ANTEBAÑO CON MESADA DE MARMOL Y DOS BACHAS, DOS BAÑOS Y COCINA SEPARADA AL CONTRA FRENTE, CORTINA DE HIERRO DE ENROLLAR AUTOMÁTICA AL CONTRA FRENTE QUE BRINDA SALIDA AL PATIO. PRE INSTALACIONES ELECTRICA DE AIRE ACONDICIONADO. LIBRE DE COLUMNAS, PINTADO COMPLETO COLOR BLANCO, TODO ELÉCTRICO Y SIN GAS. ACTUALMENTE CUENTA CON UN CERRAMIENTO HECHO EN EL FONDO. MEDIDAS: SUP TOTAL 210 MTS2 MAS SUP CUBIERTA 128m2 + 78 DESCUBIERTO (PATIO) VALOR DE ALQUILER: U$S 2.000.- + ARQUI, AYSA, SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: DIRECIÓN: ALEM Nº77, QUILMES CENTRO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Baranda 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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