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Local en alquiler en Moreno 581, Centro
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Moreno 581, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 581.

84% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 1.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.900.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.047.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en Moreno 547, ubicado en una zona de alto movimiento y excelente ubicación. Cuenta con una superficie de 5,47 m de frente por 16,22 m de fondo, ofreciendo un espacio amplio y funcional. Se encuentra en muy buen estado general y dispone de un entrepiso que incluye oficina, baño y cocina, ideal para organizar el área de trabajo. Además, cuenta con calefacción centralizada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 104 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Moreno 581

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Galeria La Francesa1 min · 64 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1812 min · 103 m
Coppel2 min · 127 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada1 min · 32 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 229 m
Plaza de las Madres4 min · 249 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 356 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 581, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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