P Proppies
Local en alquiler en Avenida Rivadavia 100, Centro
Local en alquiler
USD 25.000
= $ 39,7 M
Entrar te cuesta ~USD 80.250
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Rivadavia 100, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
585 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 39.697.500 por mes con expensas, un 213% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 100.

213% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39.697.500lo normal · 12.703.2008.336.47523.024.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 213% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 12.703.200/mes
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 28.582.200
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en alquiler en Quilmes Centro de 9,50 x 30.- El local cuenta con 285 metros en de salon, mas dubsuelo y Planta Alta en la Peatonal Rivadavia, u$s 25.000 dolares mas u$s 140.000 de llave, si el alquiler se hace en pesos es ajustado por e IPC trimestral.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 80.250: primer mes USD 25.000, deposito USD 25.000 y comision inmobiliaria USD 30.250.

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coppel1 min · 40 m
Galeria Colon1 min · 88 m
Galeria La Francesa2 min · 122 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada1 min · 62 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 150 m
Plaza de las Madres3 min · 180 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 284 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 181 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 224 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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