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Local en alquiler en Alem 162, Centro
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alem 162, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alem 162.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860.000lo normal · 650.0001.115.778

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.341.555
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN QUILMES CENTRO. UBICACION: L.N. ALEM Nº162, QUILMES CENTRO. DESCRIPCIÓN: PLENO CENTRO DE QUILMES, EXCELENTE UBICACIÓN UN LOCAL DE 2.90 X 7.17MTS, CON SÓTANO Y BAÑO. EL QUE FORMA PARTE DE LA GALERÍA COMERCIAL CON ENTRADA POR LA CALLE ALEM 162 Y QUE SE COMUNICA CON LA GALERÍA LA FRANCESA POR MEDIO DE DOS PUERTAS TIPO BLINDEX. VALOR DE ALQUILER: $800.000.- + EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGUN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1551

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 104 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 162

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento1 min · 45 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1811 min · 94 m
Galeria La Francesa2 min · 99 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 232 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 233 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 317 m
Plaza de las Madres6 min · 353 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 73 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 179 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 162, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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