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Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 400, Centro
Local en alquiler
USD 4.500
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 400, Centro

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
547 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 7.145.550 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 400.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.145.550lo normal · 10.351.60029.376.150

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 10.351.600/mes
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 28.582.200
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER SOBRE AV. HIPOLITO YRIGOYEN CASI ESQUINA VIDELA. INMEJORABLE UBICACIÓN, A METROS DEL PODER JUDICIAL, REGISTRO CIVIL, METROGAS, IGLESIA EVANGELISTA. ZONA DE GRAN CIRCULACION PEATONAL Y VEHICULAR. DESARROLLADO SOBRE 2 PLANTAS. PLANTA BAJA: 279 MTS CUB. C/ 2 BAÑOS + DEPOSITO AL FONDO. SUPER LUMINOSO. EXCELENTE ESTADO. PLANTA ALTA: AMPLIA ESCALERA CON ACCESO A 10 OFICINAS + 6 BAÑOS. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Galeria Colon3 min · 187 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 233 m
Coppel4 min · 275 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 241 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 256 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Madres3 min · 169 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 205 m
Plaza Soberania Nacional3 min · 221 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 107 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social3 min · 168 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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