Local en alquiler en Nicolás Videla 300, Centro

Local en alquileren Nicolás Videla 300, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Videla 300.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 4.604.9102.500.0007.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.604.910/mes
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.240.070
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Quilmes centro Excelente oportunidad para uso comercial – Amplia propiedad con gran potencial ¡Oportunidad única para tu próximo emprendimiento! Ubicación estratégica, ideal para uso comercial o gastronómico. Esta propiedad de dos plantas cuenta con barras instaladas, varios baños y una gran superficie total, con la posibilidad de alquilar uno o ambos lotes. Antes funcionó como restaurante/bar, lo que la convierte en una base perfecta para un nuevo proyecto con estilo propio. Requiere mantenimiento, pero su potencial es enorme y su ubicación inmejorable. Ideal para: bar, restó, salón de eventos, oficinas o emprendimiento mixto. Dos lotes amplios – posibilidad de alquilar juntos o separados Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad ofrece una gran superficie compuesta por dos amplios lotes, que pueden alquilarse en conjunto o por separado, brindando múltiples posibilidades de desarrollo. Destino ideal: local gastronómico, centro comercial, oficinas, emprendimiento mixto Consultanos! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1308

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 104 avisos — este aviso pide 224% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nicolás Videla 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express3 min · 163 m
Galeria Alvear3 min · 163 m
Maxi Descuento3 min · 213 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA ALTER · especial · privada2 min · 107 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN JOSE · primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 201 m
Plaza del Bicentenario6 min · 364 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 540 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado1 min · 53 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Videla 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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