Local en alquiler en Almte. Brown 608, Centro

Local en alquileren Almte. Brown 608, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 4.604.910 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 608.

49% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.604.910lo normal · 3.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.240.070
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER AMPLIO LOCAL DE CUATRO PLANTAS EN QUILMES CENTRO, A PASOS DE LA PEATONAL RIVADAVIA. UBICACIÓN: BROWN N°608 ENTRE PEATONAL RIVADAVIA Y L. N. ALEM, QUILMES CENTRO. ¡UBICACIÓN INMEJORABLE! DESCRIPCIÓN: ALQUILER AMPLIO LOCAL DE CUATRO PLANTAS EN QUILMES CENTRO, A PASOS DE LA PEATONAL RIVADAVIA. AL INGRESAR NOS RECIBE GRAN SALON DE VENTA CON VIDRIERA A LA CALLE Y CORTINA AUTOMATICA, AL FONDO TENEMOS DOS ESCALERAS DE CADA LADO, UNA QUE NOS LLEVA AL AMPLIO SUBSUELO Y LA OTRA NOS LLEVA AL PRIMER PISO QUE CUENTA CON ANTE BAÑO, BAÑO Y SALIDA A BALCÓN. EN LA SEGUNDA PLANTA DISPONEMOS DE UN DEPOSITO CON VENTANALES QUE DAN AL FRENTE. MEDIDAS PLANTA BAJA, P.1 Y P.2: 3.5 X 13.24 SUBSUELO: 4 MTS X 13.5 P.1 DESCUBIERTO (BALCON): 8.4 SUP TOT: 200 MTS APROX. PUNTOS A DESTACAR: • A PASOS DE LA PEATONAL RIVADAVIA. • FRENTE AL BANCO PROVINCIA. • EN EL MISMO COMPLEJO DONDE ESTÁ ZAPATERIA “MI LAURA” Y JOYERIA GERCOVICH. • A METROS DE LA ESQUINA DE BROWN Y RIVADAVIA. VALOR DE ALQUIER: U$S 2.900.- + IMPUESTOS, SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO. NOTA IMPORTANTE: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos DIRECCIÓN: ALEM Nº77, QUILMES CENTRO.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.309: primer mes USD 2.900, deposito USD 2.900 y comision inmobiliaria USD 3.509.

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almte. Brown 608

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxi Descuento1 min · 46 m
Galeria Rivadavia1 min · 87 m
Galeria Alvear2 min · 99 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 247 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 372 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 461 m
Salud · 37 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 204 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 608, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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