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Local en alquileren Alvear 704, Centro
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 830 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 12.703.200 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 704.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 10.000.000/mes
- Tamaño normal
- 655 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 28.582.200
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.
- Primer mes
- USD 8.000
- Deposito1mes
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvear 704
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 12.000 → USD 9.000-25.00%
- 22 de oct de 2026USD 9.000 → USD 8.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 704, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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