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Local en alquiler en Bernal Este
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Bernal Este

Alquiler Local en Bernal Centro

Avellaneda 393 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 23 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Consultas SOLO por Whatsapp Consultas SOLO por Whatsapp Moderno local en alquiler en zona de alto tránsito peatonal y vehicular Esquina muy transitada Rodeado de otros comercios, supermercados, paradas de colectivos, colegios Pisos de porcelanato Aire acondicionado Frio Calor tipo Split Frente totalmente vidriado con vidrios 4 + 4 Artefactos de iluminación Cortina automatizada y microperforada con puerta de escape Ajuste Trimestral por IPC Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -| Martillero Publico y Corredor Inmobiliario Cristian D. Lascar – Mat. 1090 DJQ |-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 393, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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