Local en alquiler en Bernal Este · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 2.500

Local en alquiler en Bernal Este · 2 ambientes

Alquiler Local Gastronómico en Zona Estratégica de Bernal Centro

Zapiola 70 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 106 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Bernal Este

Descripcion

ALQUILER LOCAL GASTRONÓMICO EN ZONA ESTRATÉGICA DE BERNAL CENTRO El local forma parte de un complejo deportivo direccionado al alquiler de canchas de paddle y pilates. Se encuentra en una zona estratégica de Bernal, a una cuadra de la YPF, a dos cuadras de los locales comerciales del centro y a 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires • La Plata. El proyecto apunta a concesionar un restaurante o bar con trayectoria, o una propuesta original a la altura de la ubicación y del cliente. El sector deportivo conllevará un gran movimiento y alta frecuencia de clientes. El local cuenta con: -Gran sector comensal con vista al frente y al lateral semi integrado al pasillo deportivo -Gran espacio de cocina con instalación de gas -Baños para damas y caballeros Está emplazado sobre 106m2, con frente al norte y lateral al este. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 70, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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