Local en alquiler en Bernal Este · 2 ambientes

Local en alquiler en Bernal Este · 2 ambientes

Local en Bernal

Av. Dardo Rocha al 769 Entre Cerrito y Zeballos · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dardo Rocha al 769 Entre Cerrito y Zeballos.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 365.000250.000495.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 365.000/mes
Tamaño normal
29 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA – BERNAL OESTE Local comercial en alquiler, apto para múltiples rubros. Cuenta con vidriera al frente, buena iluminación natural, espacio de atención y sector de trabajo con pileta. Ubicación con circulación constante. Ideal para emprendimientos. Ubicado sobre Av. Dardo Rocha 769, Bernal Oeste, este local comercial representa una excelente oportunidad para desarrollar múltiples tipos de emprendimientos en una zona con circulación constante y muy buena exposición comercial. Su estratégica ubicación sobre avenida permite gran visibilidad y fácil acceso, ideal para comercios de cercanía, oficinas, servicios profesionales, showroom, estética, rubros gastronómicos ligeros y diversos proyectos comerciales. El inmueble cuenta con dos ambientes, baño y sector de trabajo con pileta, ofreciendo una distribución práctica y adaptable a distintas necesidades. Además, dispone de buena iluminación natural y servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural, internet, teléfono, pavimento y cloacas. La propiedad posee vidriera al frente, aportando presencia comercial y excelente ingreso de luz natural al espacio principal. Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación consolidada de Bernal Oeste, con movimiento permanente y entorno comercial activo. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 13 avisos — este aviso pide 81% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour1 min · 90 m
Los Hermanos · Cerrito4 min · 276 m
San Nicolas · Avellaneda8 min · 485 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza Belen7 min · 462 m
Plaza Papa Francisco15 min · 945 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 656 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico13 min · 855 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bernal Este

El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bernal Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha al 769 Entre Cerrito y Zeballos, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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