Local en alquiler en 12 de Octubre
Local en alquiler
USD 6.000

Local en alquiler en 12 de Octubre

Excelente Local Comercial Sobre Calle 12 de Octubre Casi A. Baranda en Quilmes

Avenida 12 de Octubre 753 · 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 12 de Octubre, 550 m² cubiertos, USD 6.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el área de 12 de Octubre, con una superficie construida de 550 m² sobre un lote de 650 m² con 15 metros de frente y 44 metros de largo. La propiedad se desarrolla en 1 planta de excelente altura y cuenta con sector de oficinas, un baño y cochera cubierta para estacionamiento privado. El inmueble dispone de conexiones de internet wifi y destaca por su excelente luminosidad natural y versatilidad espacial gracias a sus 35 años de antigüedad estructural. La zona es netamente comercial y de alta circulación, con excelente conectividad mediante transporte público y avenidas principales, lo que garantiza gran flujo peatonal y vehicular diario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 753, 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

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