alquiler
USD 6.000
Local comercial · 550m²
12 de Octubre · 550 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en 12 de Octubre · 1 ambiente
Local Comercial
Aristóbulo del Valle N° 1.569 · 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 12 de Octubre, 30 m² cubiertos, ARS 500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Este local, ideal para uso comercial, cuenta con 1 baño y 1 ambiente.
Dispone de 40 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio luminoso y versátil para diversos tipos de negocios.
El frente del terreno mide 4 metros y el largo es de 8 metros, proporcionando un buen espacio para la exhibición y el acceso.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a diversas opciones de transporte público y vialidades principales.
En los alrededores, se encuentran comercios, servicios y centros de salud, lo que asegura un flujo constante de personas.
Además, la zona cuenta con instituciones educativas y espacios recreativos, lo que la convierte en un entorno dinámico y atractivo para el desarrollo de actividades comerciales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle N° 1.569, 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires
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