Local en alquiler en Bernal Este · 7 ambientes

Local en alquiler en Bernal Este · 7 ambientes

Local Bernal Centro Alquiler Salud Estetica 7 Ambientes Jardin Vestidor Belgrano Luminoso

Belgrano 300, Bernal Centro ¡local Comercial En Alquiler! ¡ideal Cosmetica y Salud! · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
366 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Sale $ 3.619.740 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 300, Bernal Centro ¡local Comercial En Alquiler! ¡ideal Cosmetica y Salud!.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.619.740lo normal · 3.000.0002.500.0003.509.870

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
221 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER– BERNAL CENTRO Excelente local comercial interno ubicado en pleno Bernal Centro, a metros de la estación de Bernal y de la calle 9 de Julio, en una ubicación estratégica con gran cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. El inmueble cuenta con un amplio salón vidriado con vista al jardín, sala de espera y tres oficinas, ofreciendo una distribución ideal para distintos rubros profesionales o comerciales. Dispone además de dos toilettes, vestidor, cocina amoblada y kitchenette. En planta alta se encuentran tres boxes de uso múltiple y un baño completo, brindando espacios adicionales para consultorios, oficinas, salas de atención o diferentes actividades profesionales. Uno de sus principales diferenciales es el amplio jardín de aproximadamente 10 x 7 metros, con rampa de acceso al patio, que aporta un espacio exterior poco habitual para este tipo de inmueble. El local cuenta con calefacción central, equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo, ofreciendo confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para profesionales, empresas o inversores que buscan un inmueble versátil, amplio y con una ubicación privilegiada en Bernal Centro. En Novoa Inmobiliaria encontrás tu próxima inversión. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.383: primer mes USD 2.300, deposito USD 2.300 y comision inmobiliaria USD 2.783.

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 85 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 323 m
La Guardia7 min · 421 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 55 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 188 m
Plaza Felix Bernal7 min · 448 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 684 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico5 min · 309 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 355 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.3% total
USD 3.000USD 2.30029 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 3.000 → USD 2.300-23.33%

Como vinieron los alquileres en Bernal Este

El alquiler de locales en Bernal Este esta hoy en una mediana de ARS 18.651 por m², un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bernal Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Bernal Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 300, Bernal Centro ¡local Comercial En Alquiler! ¡ideal Cosmetica y Salud!, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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