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Local 5 ambientes en venta en Oficial Primero José María Sánchez 683, Quilmes
Local en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Oficial Primero José María Sánchez 683, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 30% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Oficial Primero José María Sánchez 683.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 1.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 258.523
Tamaño normal
222 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con ingreso por esquina, con garage incluido sobre bombero Sánchez. Salón de grandes dimensiones, con tinglado. Cuenta con dos habitaciones, habitación para oficina, baño, cocina. Amplio patio, q se puede utilizar como estacionamiento. Su consulta no molesta. Inmobiliaria Fernández.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oficial Primero José María Sánchez 683

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda4 min · 239 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 343 m
La Tranquera7 min · 451 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle8 min · 515 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 704 m
Plaza Villa Armonia11 min · 720 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico3 min · 202 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de locales en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 933 por m², un 48,8% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficial Primero José María Sánchez 683, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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