P Proppies
Local 3 ambientes en alquiler en MORENO 699, Centro
Local en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren MORENO 699, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 510.000 por mes con expensas, un 49% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de MORENO 699.

49% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510.000lo normal · 1.000.0001.315.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 680.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial, apto profesional, muy buena ubicacion a 6 cuadrs de la estacion de trenes de Quilmes, a dos cuadra de la avenida Hipolito Irigoyen, frente a supermercado COTO. Integrado por una recepcion, dos oficinas privadas, baño, kitchenete y espacio guardaútiles con estantes. Cada oficina privada esta amoblada con escritorio, sillas, biblioteca y posee ventiladores de techo. Recepcion con pequeña mesa y sillas. Muy Bajas expensas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.300: primer mes $ 430.000, deposito $ 430.000 y comision inmobiliaria $ 520.300.

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 104 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de MORENO 699

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour2 min · 106 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 824 min · 244 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 256 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase1 min · 57 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 467 m
Plaza de las Madres8 min · 513 m
Salud · 35 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 149 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 194 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
ARS 500.000ARS 430.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 430.000-14.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO 699, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 430.000
Local en alquiler
WhatsApp