Local 10 ambientes en venta en Alsina 100, Centro
Local en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 10 ambientes en ventaen Alsina 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
9
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 26% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6116921.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 805.556
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmejorable propiedad comercial ubicada en pleno centro de Quilmes a una cuadra de la estacion de tren. La propiedad se desarolla en dos plantas, en primer piso se encuentra una oficina de dos ambientes con ventanas al frente a calle Alsina, tambien cuenta con toillette y cocina. En planta baja a mano izquierda encontramos el primer local que cuenta con un amplio recibidor seguido por una oficina. Luego en planta alta dispone de otra oficina seguido por una amplia terraza. Seguido de este, tambien a mano izquierda, se encuentra el segundo local que dispone de un comedor diario con cocina, un amplio y luminoso estar. En la segunda planta cuenta con tres oficinas, un toilette y un baño completo. En la tercer planta cuenta con una oficina y terraza. Al final de la propiedad encontramos un amplio jardin y un tercer local que tambien cuenta con cocina y toillete. Excelente oportunidad comercial !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Galeria Colon2 min · 135 m
Galeria La Francesa2 min · 154 m
Coppel3 min · 163 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 105 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 204 m
Plaza de las Madres3 min · 206 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 309 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 70 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.078 por m², un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.078/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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