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Local 1 ambiente en venta en Republica del Libano al 1100, Quilmes Oeste
Local en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Republica del Libano al 1100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²

Descripcion

Local en venta • Quilmes Oestelocal comercial de 18 m², ideal para diversos rubros. Cuenta con un baño único, y ubicación en Quilmes Oeste. Perfecto para emprendedores o inversión. Consultá para coordinar una visita!! Alquiler Mensual al dia de hoy: $205.000 Aprox. Vencimiento del contrato de Alquiler 16/07/2026 Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica del Libano al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Tordillo4 min · 246 m
La Cabaña · Andres Baranda7 min · 421 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 448 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 783 m
Salud · 10 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 451 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 899 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica del Libano al 1100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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