P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Alvear 510, Centro
Local en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Alvear 510, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.720.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 510.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720.000lo normal · 1.500.0001.000.0002.147.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 118% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL NUEVO ,103 m2 totales compuesto de local de 3.75 x 8 mas deposito , mas fondo libre de 3.75 x 8.40 , cuenta con vidriera , persiana de aluminio microperforada automatica , baño No posee gas Disponible a partir del mes de Octubre 1° Trimestre $ 1.450.000 + Arqui + Luz + Exp Aprox $ 120.000 ( incluye Aysa)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 105 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear 510

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Galeria Alvear2 min · 123 m
Carrefour Express2 min · 127 m
Maxi Descuento3 min · 174 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA ALTER · especial · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN JOSE · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 174 m
Plaza del Bicentenario6 min · 392 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen9 min · 570 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado1 min · 18 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total
ARS 1.600.000ARS 1.450.00026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.600.000+10.34%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 510, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 1.600.000
Local en alquiler
WhatsApp