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Local 1 ambiente en alquiler en Leandro N. Alem 76, Centro
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Leandro N. Alem 76, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 835.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 76.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 835.000lo normal · 1.400.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.070.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila local comercial, con frente a paradas de colectivos. Ideal kiosco, cuenta con aire acondicionado, deposito y vidriera. Las medidas detalladas son aproximadas, "Las operaciones se realizan mediante la intervención inmobiliaria: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL1204"

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 105 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 76

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coppel1 min · 62 m
Galeria Colon2 min · 134 m
Galeria La Francesa3 min · 191 m
Educacion · 77 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica1 min · 94 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 149 m
Plaza de las Madres3 min · 195 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 279 m
Salud · 38 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 76, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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