Local en alquiler en Barrio Bernal · 1 ambiente

Local Comercial en Galería, Bernal Centro

9 de Julio 60 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Bernal, 18 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente ubicación dentro de la "Galería Bernal" sobre 9 de Julio, entre Av. San Martín y Belgrano, en el corazón de Bernal Centro. Se encuentra en subsuelo, cuenta con salón de venta y vidriera. El local posee 18 metros cuadrados totales y cubiertos. Los baños son de uso común de los locales de la Galería. Alquiler + Expensas + Edesur + ABL + Seguro contra incendios El alquiler se celebrará por un término de 24 meses con ajustes trimestrales según indica el Índice IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.