venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 370 m2 · hace 75 dias
Galpon en venta en Villa Las Rosas
Galpon en venta quilmes
Castelli 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Quilmes, 1159 m² cubiertos, USD 599.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 517 contra USD 462 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 475.000
- Mediana precio/m²
- USD 462
- Mediana m²
- 1025 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Las Rosas
Descripcion
Espectacular Galpón con salida a 2 calles: Mitre y Castelli, a solo 3 cuadras del centro de Quilmes.
Posee 10 oficinas entre planta baja y planta alta.
Altura 10 metros
Superficie total del terreno 1.159,77
Superficie planta 1005,34
Superficie oficinas 339
Galpón: Piso de cemento alisado, contra piso de hormigón.
Techo cubierto de chapa de zinc sobre estructura metálica (pendiente 30%)
Corriente trifásica
Portones automatizados en ambas entradas
Sistema de alarmas y cámaras de seguridad
Con 10 oficinas distribuidas en planta alta y planta baja
Superficie de oficinas en planta alta 184,42 m²
Superficie de oficinas en planta baja 154,42 m²
Baños (4)
Cocina (2)
Piso tarugado de lapacho
Calefacción central separada en ambos pisos
Carpintería a medida
Doble vidrio DVH
Puertas blindadas
Excelente para logística.
Anteriormente funcionaba la secretaria de economía de la municipalidad de Quilmes.
¡Solicita tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 641.230
- Precio del aviso
- USD 599.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.252.389/mes
Necesitas ingresos por $ 21.009.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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