venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 370 m2 · hace 120 dias
Galpon en venta en Villa Las Rosas
Galpon en venta quilmes
Castelli 300, Quilmes · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Las Rosas, 1159 m² cubiertos, USD 599.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Espectacular Galpón con salida a 2 calles: Mitre y Castelli, a solo 3 cuadras del centro de Quilmes.
Posee 10 oficinas entre planta baja y planta alta.
Altura 10 metros
Superficie total del terreno 1.159,77
Superficie planta 1005,34
Superficie oficinas 339
Galpón: Piso de cemento alisado, contra piso de hormigón.
Techo cubierto de chapa de zinc sobre estructura metálica (pendiente 30%)
Corriente trifásica
Portones automatizados en ambas entradas
Sistema de alarmas y cámaras de seguridad
Con 10 oficinas distribuidas en planta alta y planta baja
Superficie de oficinas en planta alta 184,42 m²
Superficie de oficinas en planta baja 154,42 m²
Baños (4)
Cocina (2)
Piso tarugado de lapacho
Calefacción central separada en ambos pisos
Carpintería a medida
Doble vidrio DVH
Puertas blindadas
Excelente para logística.
Anteriormente funcionaba la secretaria de economía de la municipalidad de Quilmes.
¡Solicita tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 641.230
- Precio del aviso
- USD 599.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.250.007/mes
Necesitas ingresos por $ 21.000.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli 300, Quilmes, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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