venta
USD 599.000
Galpón en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 1159 m2 · hace 57 dias
Galpon en venta en Villa Las Rosas
Galpón - Venta - Argentina, Quilmes - SARMIENTO 165
SARMIENTO 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Quilmes, 370 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 676 contra USD 723 de la mediana (-6,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 227.000
- Mediana precio/m²
- USD 723
- Mediana m²
- 339 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Las Rosas
Descripcion
VENTA DE GALPON + PH DE 4 DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES EN PLANTAS ALTAS + 1 DUPLEX CON ENTRADA INDEPENENDIENTE EN PLANTA BAJA.
Se vende en BLOQUE.
Ubicada en calle Sarmiento entre Castelli y Paso, esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para uso mixto como para inversión.
Cuenta con un galpón de aproximadamente 170 m² en muy buenas condiciones, equipado con oficina y baño, ideal para uso logístico, depósito o producción.
Al frente, en planta baja, se desarrolla un dúplex funcional, y en planta alta se distribuyen departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, sumando cerca de 200 m² cubiertos adicionales.
En total, la propiedad ofrece cerca de 370 m² construidos sobre un lote de 236m2 en excelente ubicación céntrica de Quilmes.
Ideal para desarrolladores, inversores o quien busque integrar espacios de trabajo y vivienda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.192.149/mes
Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SARMIENTO 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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