venta
USD 599.000
Galpón en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 1159 m2 · hace 107 dias
Galpon en venta en Villa Las Rosas
Galpã³n - venta - argentina, quilmes - sarmiento 165
SARMIENTO 100, Quilmes · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Las Rosas, 370 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE GALPON + PH DE 4 DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES EN PLANTAS ALTAS + 1 DUPLEX CON ENTRADA INDEPENENDIENTE EN PLANTA BAJA.
Se vende en BLOQUE.
Ubicada en calle Sarmiento entre Castelli y Paso, esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para uso mixto como para inversión.
Cuenta con un galpón de aproximadamente 170 m² en muy buenas condiciones, equipado con oficina y baño, ideal para uso logístico, depósito o producción.
Al frente, en planta baja, se desarrolla un dúplex funcional, y en planta alta se distribuyen departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, sumando cerca de 200 m² cubiertos adicionales.
En total, la propiedad ofrece cerca de 370 m² construidos sobre un lote de 236m2 en excelente ubicación céntrica de Quilmes.
Ideal para desarrolladores, inversores o quien busque integrar espacios de trabajo y vivienda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.185.900/mes
Necesitas ingresos por $ 8.743.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Plaza Norte9 min · 602 m
Outlet Quilmes12 min · 738 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38013 min · 802 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO OBRERO DEL MONTE · inicial · privada2 min · 102 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 259 m
Plaza del Bicentenario10 min · 653 m
Parque General Jose de San Martin14 min · 875 m
Salud
· 16 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico4 min · 250 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 296 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SARMIENTO 100, Quilmes, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Las Rosas