venta
USD 330.000
Galpón en Venta en Ezpeleta Oeste, Partido de Quilmes
Ezpeleta Oeste · 1465 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Ezpeleta Oeste
Galpón con casa frente a la rotonda en quilmes oeste u$s 200.000.-
Av La Plata 4100 · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ezpeleta Oeste, 178 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA: GALPON CON CASA FRENTE A LA ROTONDA
Calle Av.
La Plata N° 4189 e/ Cravioto y Smith – Quilmes oeste U$S 200.000.-
CARACTERISTICAS:
Medidas del Lote: 10 X 20 mts. Sup.
Cubierta: Galpón: 98 m2 + 80 m2
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 205 m2
Galpón: 7 x 14 Mts
• Sup. Total: 98 m2; Altura 5 mts.
• aprox.
Pisos mosaicos, techo losa a 5 mts, 1 persiana de 4 mts aprox, baño.
Local: de 3 X 14 mts – Sup.
Cubierta 42 M2 (cielorraso de madera)
Casa en Planta Alta: Balcón-Terraza al frente 5 x 4 mts
Terraza al contra-frente 7 x 3.50 mts
2 dormitorios: 1º dorm. 3.50 X 4 mts.
2º dorm. 3.50 X 3.50 mts
Living-comedor amplio c/pisos cerámicos
Cocina
Baño y Lavadero con techo de Losa
(Dormitorios, techos de chapa)
Servicios: Agua, luz (trifásica), gas, cloaca, asfalto.
• APTO CREDITO (Plano en trámite)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.730.997/mes
Necesitas ingresos por $ 6.923.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av La Plata 4100, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
