venta
USD 330.000
Galpón en Venta en Ezpeleta Oeste, Partido de Quilmes
Ezpeleta Oeste · 1465 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Ezpeleta Oeste
Galpón en venta en Ezpeleta Oeste
Uruguay 2025 · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ezpeleta Oeste, 130 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpon con construccion para salon multieventos en venta | Ezpeleta Oeste
-Lote de 10x22,47 M2 con un total de 224,7 M2
-Tiene una construccion donde funcionaba un taller, al cual se le agrego una nueva construccion con idea de hacer un local multieventos, cuya superficie cubierta es de 130 M2 (Todo sin terminar).
• Techos de chapa- interiores de durlock.
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.399/mes
Necesitas ingresos por $ 2.769.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
29,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 2025, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
