Galpon en alquiler

USD 5.640

= $ 8,8 M

Entrar te cuesta ~USD 18.104

Galpon en alquiler en Quilmes · 2 ambientes

Galpón en Alquiler

Martin Rodriguez al 100 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 705 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Quilmes, 705 m² cubiertos, USD 5.640/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UNIDAD FUNCIONAL 11 PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB) Ubicación: Parque Industrial La Bernalesa Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina DETALLE DE LA UNIDAD FUNCIONAL 11 Superficie estimada: 705 m² Estado: Disponible para alquiler Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente) Pavimento: H30, apto para tránsito pesado Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, agua potable, desagües industriales, fibra óptica Altura operativa: 10 metros, apta para racks, maquinarias de gran porte y operaciones industriales de volumen Equipamiento adicional: Puente grúa incorporado Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones Conectividad: Tecnología 5G disponible Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e investigación + desarrollo) CERTIFICACIONES Y HABILITACIONES Decreto provincial de habilitación Ver datos Ordenanza municipal 12.519/15 Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS) Permiso de vuelco de efluentes ZONIFICACIÓN El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría, conforme a la normativa vigente aprobada por el Concejo Deliberante del Municipio de Quilmes. La ordenanza garantiza un entorno adecuado para actividades industriales limpias e inocuas al medio ambiente. SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA Proyecto de reconversión de una histórica planta textil 25 Unidades Funcionales, de 500 m² a 9.500 m² Más de 15 empresas ya operativas en el predio 1.600 metros lineales de calles internas pavimentadas en H30 Infraestructura urbana completa: veredas, servicios, logística inmediata Acceso estratégico a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos Beneficios fiscales y exenciones para empresas radicadas Apoyo técnico y ambiental para PYMEs Enfoque sustentable: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes DESCRIPCIÓN GENERAL La Unidad Funcional 11 se presenta como una nave industrial operativa de 700 m², con una altura de 10 metros y equipada con puente grúa, ideal para operaciones de carga pesada o logística industrial. Inserta en un entorno moderno, seguro y sustentable, cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo eficiente de actividades productivas. Su ubicación estratégica en el sur del Gran Buenos Aires y el acceso a beneficios impositivos la convierten en una opción atractiva para empresas que buscan expandirse con infraestructura robusta y conectividad de primer nivel. ID raimqhgkln

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.104

Primer mes: USD 5.640
Deposito1mes: USD 5.640
Comision inmobiliaria1mes: USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.640

En 3 meses

~USD 5.925

En 12 meses

~USD 6.871

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.610· 32 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Melani · Avenida Lamadrid4 min · 242 m

Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid4 min · 258 m

El Tano · Avenida Lamadrid5 min · 314 m

Educacion · 11 en la zona

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica1 min · 81 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 252 m

JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica4 min · 271 m

Espacios verdes

Plaza Villa Armonia15 min · 957 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 576 m

CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 576 m

HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 688 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Quilmes

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.189/m²
Tendencia (4 semanas): →+0.0%
Esta propiedad: ARS 8/m²-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.