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UNIDAD FUNCIONAL 11 PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB) Ubicación: Parque Industrial La Bernalesa Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina DETALLE DE LA UNIDAD FUNCIONAL 11 Superficie estimada: 705 m² Estado: Disponible para alquiler Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente) Pavimento: H30, apto para tránsito pesado Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, agua potable, desagües industriales, fibra óptica Altura operativa: 10 metros, apta para racks, maquinarias de gran porte y operaciones industriales de volumen Equipamiento adicional: Puente grúa incorporado Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones Conectividad: Tecnología 5G disponible Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e investigación + desarrollo) CERTIFICACIONES Y HABILITACIONES Decreto provincial de habilitación Ver datos Ordenanza municipal 12.519/15 Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS) Permiso de vuelco de efluentes ZONIFICACIÓN El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría, conforme a la normativa vigente aprobada por el Concejo Deliberante del Municipio de Quilmes. La ordenanza garantiza un entorno adecuado para actividades industriales limpias e inocuas al medio ambiente. SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA Proyecto de reconversión de una histórica planta textil 25 Unidades Funcionales, de 500 m² a 9.500 m² Más de 15 empresas ya operativas en el predio 1.600 metros lineales de calles internas pavimentadas en H30 Infraestructura urbana completa: veredas, servicios, logística inmediata Acceso estratégico a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos Beneficios fiscales y exenciones para empresas radicadas Apoyo técnico y ambiental para PYMEs Enfoque sustentable: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes DESCRIPCIÓN GENERAL La Unidad Funcional 11 se presenta como una nave industrial operativa de 700 m², con una altura de 10 metros y equipada con puente grúa, ideal para operaciones de carga pesada o logística industrial. Inserta en un entorno moderno, seguro y sustentable, cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo eficiente de actividades productivas. Su ubicación estratégica en el sur del Gran Buenos Aires y el acceso a beneficios impositivos la convierten en una opción atractiva para empresas que buscan expandirse con infraestructura robusta y conectividad de primer nivel. ID raimqhgkln