Fondo de Comercio en venta en Ezpeleta Este
Fondo de Comercio en venta
USD 490.000

Fondo de Comercio en venta en Ezpeleta Este

Edificio - Venta - Argentina, Quilmes - Hipolito Yrigoyen 5136

Hipolito Yrigoyen 5100 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ezpeleta Este, USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 430.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

Venta de Edificio Clínica Médica en Ezpeleta, Quilmes Se vende inmueble de dos plantas, totalmente acondicionado para el funcionamiento de Clínica medica. Cuenta con consultorios, salas de espera, recepción, quirófano, ascensor, sala preparada para rayos x, habitaciones con baños, sala de reuniones, oficina administrativa, y demás ambientes imposibles de detallar. En funcionamiento hasta el momento de la publicación, lo cual implica que esta listo para continuar operativo. Ideal para actividades como sanatorio, consultorios externos, centro de rehabilitación, geriátrico, etc. Consultas a Said Anache Tel/Whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.260.983/mes

Necesitas ingresos por $ 17.043.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 5100, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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