venta
USD 490.000
Negocio especial en Venta en Ezpeleta Este, Partido de Quilmes
Ezpeleta Este · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Ezpeleta Este
Venta estructura con departamentos y locales
Zolezzi 400 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ezpeleta Este, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 570.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezpeleta Este
Descripcion
Gran estructura en venta en Ezpeleta.
La misma cuenta con 2 locales en planta baja y 2 departamentos 3 ambientes en 1er piso.
Patio con posibilidad de expansión de 180m2
FOS: 0.6
FOT: 1.2
R3
JM.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.817.547/mes
Necesitas ingresos por $ 7.270.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
Kostek · Avenida Centenario2 min · 114 m
Flambo · Chile2 min · 137 m
La Aurora · Avenida Centenario2 min · 143 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO DE JESUS · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES LOS PECES · inicial · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo12 min · 762 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado6 min · 401 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
UNIDAD SANITARIA N° 21 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zolezzi 400, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires
