venta
USD 490.000
Negocio especial en Venta en Ezpeleta Este, Partido de Quilmes
Ezpeleta Este · hace 115 dias
Fondo de Comercio en venta en Ezpeleta Este
Venta estructura con departamentos y locales
Zolezzi 400, Ezpeleta Este · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ezpeleta Este, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezpeleta Este
Descripcion
Gran estructura en venta en Ezpeleta.
La misma cuenta con 2 locales en planta baja y 2 departamentos 3 ambientes en 1er piso.
Patio con posibilidad de expansión de 180m2
FOS: 0.6
FOT: 1.2
R3
JM.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.851.307/mes
Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zolezzi 400, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires
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