Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 33.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Venta fondo comercio "la conejera" bar niños

San Martín 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 100 m² cubiertos, USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Carolina Jesica Pantano VENTA DE FONDO DE COMERCIO \"LA CONEJERA\" CAFETERIA CON JUEGOS PARA CHICOS FONDO DE COMERCIO EN VENTA – LA CONEJERA Bar infantil y espacio de entretenimiento para niños Excelente oportunidad comercial en el centro de Quilmes Se ofrece fondo de comercio de “La Conejera”, reconocido bar infantil con espacio de juegos, gastronomía, animaciones y tienda temática, ubicado en una excelente zona del centro de Quilmes. El negocio se encuentra totalmente equipado y preparado para continuar funcionando, con una propuesta diferencial orientada a familias y niños. EL LOCAL * Superficie aproximada: 100 m². * Dos patios. * Salón interior con 11 mesas. * Patio equipado con 3 mesas y 2 barras. * 2 mesas infantiles. * Alquiler por dueño directo. * Sin expensas. * Espacio de juegos para niños de hasta aproximadamente 6 años. * Ambientación y decoración temática de conejos. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA * Equipo de 8 cámaras de vigilancia. * Sistema de alarma. * Computadora con sistema gastronómico y de facturación. * Impresora comandera. * Equipo de música funcional. CLIMATIZACIÓN * 2 aires acondicionados frío/calor. EQUIPAMIENTO GASTRONÓMICO El fondo de comercio incluye un completo equipamiento para gastronomía: * Cortadora de fiambre. * Heladera exhibidora de tortas. * Mueble mostrador. * Cafetera. * Pava eléctrica. * Tostador. * Heladera vertical. * 2 heladeras. * 2 freezers. * Licuadora. * Exprimidor. * Waflera. * Microondas. * Horno a gas. * Horno convector eléctrico. * Vajilla de porcelana marca T Sushi. * Vasos de vidrio y plástico. * Cubiertos. PROPUESTA INFANTIL Y TEMÁTICA Una de las principales fortalezas de La Conejera es su concepto integral, pensado especialmente para familias: * Juego infantil para niños de hasta aproximadamente 6 años. * Montessori. * Disfraz de conejo para animaciones. * Decoración temática de conejos. * Espacio preparado para realizar cumpleaños y celebraciones infantiles. TIENDA TEMÁTICA El negocio cuenta además con una tienda destinada a la comercialización de productos relacionados con la temática de conejos: * Ropa. * Peluches. * Tazas. * Juegos. * Artículos temáticos. * Objetos de decoración. UNA OPORTUNIDAD LISTA PARA CONTINUAR TRABAJANDO Una propuesta comercial integral que combina gastronomía + entretenimiento infantil + eventos + tienda temática, con un local completamente equipado y una identidad comercial ya desarrollada. Ideal para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico e infantil con un negocio armado, equipado y en funcionamiento, evitando la inversión y el tiempo necesarios para comenzar desde cero. Centro de Quilmes Se vende el fondo de comercio, con todo el equipamiento y elementos detallados. Consultar valor y condiciones de la operación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
218,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3801 min · 60 m
Plaza Norte3 min · 224 m
Galeria Colon6 min · 398 m
Educacion · 80 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 142 m
Plaza de las Madres6 min · 395 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 429 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social1 min · 59 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 151 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas