Nicolás Videla 300, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. cubierta
264 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393
• Contacto: Lujan Paz
ALQUILER LOCAL, IDEAL GASTRONOMIA
• QUILMES CENTRO
Ubicado estrateguicamente sobre la calle Videla al 320, en pleno centro de Quilmes, este destacado local ofrece una propuesta unica para emprendimientos gastronomicos que buscan identidad y presencia.
Desarrolado sobre un lote de 389m2, con 264m2 cubiertos, el inmueble cuenta con amplios espacios que permiten configuraciones : salon principal, areaas de servicios, deposito, y expancion.
Su Fachada de Estilo, con gran impronta visual, lo convierte en un punto atractivo y reconocible, ideal para proyectos que busquen diferenciarse.
Funciono anteriormente como espacio gastronomico, lo que lo posiciona como una excelente base para retomar actividad en el rubro.
Ubicacion estrategica, en zona de alto transito peatonal y veicular, rodeado de comercios y propuestas consolidadas.
\" Si buscas un lugar con personalidad, historica y potencial para desarrollar tu marca gastronomica, esta es tu oprortunidad \"
Propiedad intermediada por profesionales matriculados:
Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221
Martillera Giselle Crets CPI 9393
Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
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El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.
Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Carrefour Express2 min · 158 m
Galeria Alvear3 min · 178 m
Maxi Descuento4 min · 230 m
Educacion
· 66 en la zona
ESCUELA ALTER · especial · privada1 min · 75 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN JOSE · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 185 m
Plaza del Bicentenario6 min · 385 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 521 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado1 min · 75 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.