Emprendimiento en venta en Carabelas 2487, Don Bosco
Emprendimiento en venta
USD 125.000

Emprendimiento en ventaen Carabelas 2487, Don Bosco

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Nuevo proyecto en frente al Parque Lineal Descubrí este desarrollo residencial único frente al Parque Lineal de Bernal: unidades espaciosas y cómodas, diseñadas para brindar confort y amplitud en cada ambiente. Su emplazamiento estratégico frente al parque y al nuevo centro comercial Nuevo Quilmes Plaza, con acceso directo a paseos, juegos y paisaje, aporta calidad de vida y conexión con la naturaleza. Asimismo, su excelente conectividad (a minutos del centro de la ciudad y a metros de la autopista Bs As • La Plata) garantiza movilidad, cercanía y facilidad para el día a día. La combinación perfecta entre amplitud interior, entorno natural y accesibilidad urbana hacen de este emprendimiento la opción ideal para quienes buscan un hogar con estilo, comodidad y bienestar en cada detalle. Va a contar con tres tipos de unidades funcionales con ascensor: Unidades de 4 ambientes con patio en planta baja Unidades de 3 ambientes al frente en los pisos 1º y 2º con vistas al parque lineal Unidades de 3 ambientes contrafrente en los pisos 1º y 2º con doble circulación ---------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.655 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.655/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carabelas 2487

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 452 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 541 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco3 min · 223 m
Plaza Los Pumitas6 min · 410 m
Plaza de la Madre8 min · 484 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas 2487, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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