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Departamento en venta en Villa Las Rosas
Departamento en venta
USD 420.000
= $ 648,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas

Amplio 3 amb con cochera

Av Mitre 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, USD 420.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 348,1% por encima de la mediana del set (USD 93.733).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 93.733
Mediana precio/m²
USD 1.915
Mediana m²
48 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Villa Las Rosas

Descripcion

AMPLIO 3 AMB. COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR, HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO, SEGUNDA HABITACION, BAÑO PRINCIPAL, ESCRITORIO, BALCON Y COCHERA PARA DOS VEHICULOS. EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA, SUM Y PARRILLA, EXPENSAS $ 17.500-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.682.811/mes

Necesitas ingresos por $ 14.731.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Mitre 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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