P Proppies
Departamento en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 295,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

Triplex con pileta en quilmes oeste u$s 190.000.-

B Perez Galdos 900 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 230 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 826 contra USD 553 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
213 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

VENTA: TRIPLEX Calle Benito Pérez Galdós N° 961 e/Azcuénaga y Larrea. Quilmes Oeste. U$S 190.000.- SUP. TOTAL: 230 m2 cubiertos. LOTE: 4.50 x 30 mts. CARACTERISTICAS: Tipo de edificación: TRIPLEX. PB: Garaje-Quincho p/3 autos, c/ Cocina equipada con mesada, muebles bajo-mesada y alacena. Baño c/ducha. Horno de barro. Fondo libre con Jardín y pileta de fibra de vidrio y baldosas especiales al fondo. Entrepiso, guardada útiles. Pileta fibra de vidrio con baldosas atérmicas. Primer piso: Amplio living c/balcón. Comedor con mueble de durlock embutido bajo escalera. Cocina en L completa. Lavadero c/ bacha y termo-tanque. Salida a escalera caracol con bajada al jardín. Baño completo con bañera. Segundo piso: 3 Dormitorios. Baño completo con bañera. Pequeño estudio. 3 tiro balanceado. 2 equipos de Aire Acondicionado Frío/calor. Aberturas de madera- vidrio repartido. Estado: Muy bueno SERVICIOS: Todos los servicios. • ESCUCHA OFERTAS- FACILIDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
175
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 69.000, tomando los 175 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B Perez Galdos 900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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