P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 873.224/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro

Vendo Dto 2 Ambientes

Garibaldi 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 100.000 (comparada contra 1492 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1492
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.492 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Vendo Dto dos ambientes, Garibaldi 106 42 Mtts , contrafrente 8 Piso CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.492.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
1.492
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 1.492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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