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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.003,3 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Departamento en venta en Centro

Piso de categoria 5 amb con doble cochera en Edificio RIBERA PLAZA, Quilmes centro

Sarmiento 800 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 235 m², USD 650.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.766 contra USD 2.400 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
199 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Piso de categoria en Edificio RIBERA PLAZA, Quilmes. Excelente piso a la venta en Edificio Ribera Plaza ubicado sobre calle Sarmiento N°818, Quilmes. El inmueble cuenta con amplio living en "L" con grandes ventanales con salida al balcón con deck, cocina, comedor, jardín de invierno con parrilla, lavadero, dormitorio y baño de servicio, Suite principal con balcón, Spa (Sauna, Bañera de Hidromasaje y box de ducha escocesa), Baño completo, vestidor. 3 dormitorios con amplios placares y Balcones, baño compartimentado, toilette, El edificio cuenta con seg las 24hs, piscina climatizada, Solarium, SUM, Grupo electrógeno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.699.588/mes

Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
556
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 556 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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