alquiler
$1.000.000
Departamento · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Alem 158, Centro
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Alem 158, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Interno
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 685.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alem 158.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 685.000lo normal · 788.000892.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 788.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento Alem 158 2° C (interno) E/Moreno y Lavalle Quilmes Centro La propiedad se distribuye en: Living
• comedor; Cocina; Dormitorio; Lavadero independiente; Baño completo con bañera.
La calefacción es por medio de radiadores y cuenta con caldera dual.
El edificio cuenta con SUM en el nivel superior.
Se abona una expensa común ordinaria de $95.000.- (Septiembre 2026) y un Municipal de $42.160.- Contrato 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC Los inquilinos abonan alquiler, expensas (incluye Aysa), servicios de luz y gas, impuesto municipal y seguro contra responsabilidad civil, incendios y granizo.
Rivero Propiedades Col. 378 Paz 920 P.A
• Quilmes Cel. 11-4038-2433/11-6456-2794 Entre calles: Moreno y Lavalle Orientación: Este
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 164 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem 158
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Galeria La Francesa1 min · 63 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1811 min · 72 m
Maxi Descuento1 min · 76 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 108 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 268 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 286 m
Plaza de las Madres5 min · 321 m
Salud
· 40 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 13 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.714/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem 158, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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