Departamento 4 ambientes en venta en LAVALLE 240 QUILMES, Villa Las Rosas

Departamento 4 ambientes en ventaen LAVALLE 240 QUILMES, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 24% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLE 240 QUILMES.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.454lo normal · 1.9791.5472.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.750
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.181
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla!* Te presentamos esta impresionante propiedad que combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Este exclusivo piso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan un hogar moderno y acogedor, con todas las comodidades que mereces. *Características Destacadas:* • *Amplio Living/Comedor:* Disfruta de un luminoso living/comedor de generosas dimensiones (4.15 x 4.70/3.80), perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. • *Cocina Completa:* La cocina cuenta con muebles completos y un diseño funcional (5 x 2.25), brindando un espacio ideal para preparar tus platos favoritos. • *Lavadero Independiente:* Incluye un práctico lavadero independiente, que facilita las tareas del hogar y mantiene el orden en tu espacio. • *Balcón Terraza con Parrilla:* El destacado balcón terraza es el lugar perfecto para disfrutar de asados y reuniones al aire libre, con suficiente espacio para mobiliario y decoración. • *3 Dormitorios:* Con tres cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor, tendrás el espacio y la privacidad que necesitas para ti y tu familia. • *Doble Cochera:* Incluye una doble cochera, asegurando comodidad y seguridad para tus vehículos. • *Terraza Común al Frente:* Además, podrás disfrutar de una terraza común al frente, ideal para relajarte y disfrutar del aire libre. *Entrega Inmediata:* Este exclusivo piso está listo para que te mudes de inmediato, sin esperas ni complicaciones. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espectacular piso que combina lujo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Tu nuevo hogar te está esperando. 2º PISO USD 250.000 + USD Ver datos COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAVALLE 240 QUILMES

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte6 min · 399 m
Outlet Quilmes6 min · 410 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 466 m
Educacion · 59 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES CASITA BRUZZONE · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA PARROQUIAL PRESBITERO MANUEL BRUZZONE · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario6 min · 395 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 502 m
Plaza de las Madres13 min · 858 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 326 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,6% menos que en agosto de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAVALLE 240 QUILMES, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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USD 265.000
Departamento en venta
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