Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 275.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta Quilmes

Departamento En Venta Quilmes, Pringles 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 4 ambientes, 108 m², USD 220.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.037 contra USD 2.294 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
100 m²
Comparar con 111 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

[HERNANSCHA-2627] Impecable Departamento en Venta Pringles 557, Quilmes ¡Apto Crédito! 118 m² Espacio, Comodidad y Estilo en un Entorno Inmejorable Este luminoso y amplio departamento se encuentra en una excelente ubicación en el barrio residencial de Quilmes, ofreciendo una vista espectacular y una combinación perfecta de comodidad y calidad. Con 118 m², cuenta con espacios generosos, detalles de excelente nivel y una distribución funcional para disfrutar de cada rincón. Características del Departamento: Dormitorio principal con placard grande, ventanal luminoso y acceso al balcón privado, creando un ambiente relajante y ventilado. Dos dormitorios adicionales, también con placard empotrado y grandes ventanales, ofreciendo luminosidad y confort. Living-comedor espacioso con ventanal de pared a pared, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural. La puerta al balcón ofrece vistas increíbles y una conexión perfecta con el exterior. Cocina independiente, con muebles bajo mesada y alacena, equipada con campana extractora y un gran ventanal que da al río, creando un entorno fresco y tranquilo. Los pisos de mármol en la cocina suman elegancia y durabilidad. Baño principal completo con antebaño, ideal para mayor comodidad y privacidad. Toilette adicional para visitas. Lavadero independiente y habitación de servicio con acceso propio. Extras que marcan la diferencia: Cochera cubierta con portón automático, garantizando seguridad y comodidad. Baulera para el almacenamiento adicional. Calefacción central para un ambiente agradable durante todo el año. Ubicación Privilegiada: Excelente barrio residencial de Quilmes, ideal para quienes buscan tranquilidad, pero con fácil acceso a todos los servicios y principales vías de comunicación. Todos los servicios disponibles: agua corriente, gas, electricidad, etc. Este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Quilmes. No dudes en consultarnos para más información o para coordinar una visita. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso lugar! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 220.000-10.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento En Venta Quilmes, Pringles 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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