Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Espectacular Semipiso de 4 Ambientes con 2 Cocheras, 2 Bauleras y Excelentes Vistas Abiertas.

Sarmiento 360 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 132 m², USD 340.000 (comparada contra 174 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.576 contra USD 2.340 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
174
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.340
Mediana m²
130 m²
Comparar con 174 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS, 2 BAULERAS Y EXCELENTES VISTAS ABIERTAS. UBICACIÓN: SARMIENTO 360, ESQUINA CONESA. PISO 3, QUILMES CENTRO. ZONA PLAZA CONESA. DESCRIPCION: ESPECTACULAR SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN SUBSUELO, EXCELENTE UBICACIÓN, 2 BAULERAS Y VISTAS ABIERTAS AL RIO Y CIUDAD. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU AMPLITUD, LUMINOSIDAD, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. CUENTA CON APROXIMADAMENTE 150 M² CON DOS BALCONES. AMPLIO LIVING-COMEDOR, SUPER LUMINOSO CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL. PRESENTA PISOS DE PORCELANATO, CÓMODO ESPACIO DE ESTAR Y UN AMPLIO SECTOR DE COMEDOR, OFRECIENDO UN AMBIENTE CÁLIDO, FUNCIONAL. BAÑO DE RECEPCIÓN CON SANITARIOS COMPLETOS, VANITORY, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRAN ESPEJO CON MARCO DE MADERA. COCINA MODERNA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO, CON FRENTES EN COLOR BLANCO. CUENTA CON MESADA Y REVESTIMIENTO DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO. SE ENCUENTRA EQUIPADA CON ANAFE A GAS, HORNO, CAMPANA EXTRACTORA, SITIO PARA LAVAVAJILLAS Y MICROONDAS. ADEMÁS, DISPONE DE AMPLIO ESPACIO DE TRABAJO Y GUARDADO, PORTERO CON VISOR, CÓMODO LAVADERO TOTALMENTE INDEPENDIENTE. EL SECTOR PRIVADO POSEE UN PASILLO DISTRIBUIDOR A 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS DE MADERA TIPO PARQUET, DOS EN SUITE, CON PLACARES GRANDES Y SALIDA A BALCONES CON HERMOSAS VISTAS. UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA BRINDAR COMODIDAD, PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD. DETALLES DE CATEGORÍA TANTO EN EL EDIFICIO COMO EN EL SEMIPISO. EXCELENTE ESTADO. DETALLES DEL SEMIPISO: APLIQUES DE ILUMINACIÓN INSTALADOS EN HALLS, BAÑOS, COCINA Y LIVING. PISOS DE MADERA EN HABITACIONES. AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. CALEFACCIÓN POR CALDERA DUAL Y RADIADORES. AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL. CORTINADOS SUNSCREEN. ABERTURAS DOBLE VIDRIO (DVH) AMBIENTES AMPLIOS. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LA PROPIEDAD INCLUYE 2 (DOS) COCHERAS UBICADAS EN EL SUBSUELO, UN DIFERENCIAL MUY IMPORTANTE EN QUILMES CENTRO. 2 BAULERAS. EL EDIFICIO CONSTA DE: SEGURIDAD LAS 24 HORAS. HALL DE ENTRADA/LOBBY CON SILLONES Y DETALLES DE ESTILO. PLAZA VERDE INTERNA CON JUEGOS 2 GIMNASIOS TOTALMENTE EQUIPADOS 2 ASCENSORES POR TORRE COCHERAS DE CORTESÍA GRUPO ELECTRÓGENO AMPLIO SUM (CAPACIDAD 50 PERSONAS), TOTALMENTE EQUIPADO, CON BAÑOS Y VESTUARIOS, PARRILLA A GAS, PARRILLA A CARBÓN, COCINA, CALEFACCIÓN POR SPLIT F/C. EDIFICIO EN CONSTANTE MANTENIMIENTO. POSEE 13 PISOS CON 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, 2 ASCENSORES Y ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. UBICADO EN UNA ZONA CÉNTRICA CON ACCESO A TRANSPORTE PÚBLICO, COMERCIOS, SERVICIOS EDUCATIVOS Y DE SALUD. LA PROPIEDAD TIENE 15 AÑOS DE ANTIGÜEDAD PRECIO DE VENTA: U$S 340.000.- CONSULTE FINANCIACION PROPIA. EXPENSAS: $ 650.000 (INCLUYE AYSA) NO DUDES EN CONSULTAR! ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM 77, QUIMES CENTRO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1326

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.482/mes

Necesitas ingresos por $ 11.929.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
Esta propiedad
USD 340.000+42.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento 360, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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