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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de Cuatro Ambientes en Venta en Quilmes

Garibaldi 200, Quilmes Centro ¡departamento Cuatro Ambientes en Venta! · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Garibaldi 200, Quilmes Centro ¡departamento Cuatro Ambientes en Venta!.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.5711.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 133.571
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES EN VENTA, QUILMES CENTRO. Garibaldi 200. Este amplio departamento de 4 ambientes se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución funcional y cómoda. Consta de tres dormitorios, todos equipados con placard, brindando amplios espacios de almacenamiento. Además, cuenta con un luminoso y acogedor ambiente de cocina comedor, ideal para disfrutar de las comidas en familia. El inmueble dispone de dos baños completos, garantizando mayor comodidad para sus habitantes. El departamento también incluye un balcón, que aporta un toque adicional de frescura y ventilación natural. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a diversos servicios y conexiones de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Compra en Novoa! .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Maxi Descuento1 min · 75 m
Carrefour2 min · 133 m
Il Panettone2 min · 155 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 187 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 253 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 167 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 430 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 244.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 200, Quilmes Centro ¡departamento Cuatro Ambientes en Venta!, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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