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Departamento en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta Klover Plaza!

Edmundo Fierro 100, Klover Plaza, Bernal Este · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
243 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Edmundo Fierro 100, Klover Plaza, Bernal Este.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.358lo normal · 1.9441.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 69 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 472.500
Tamaño normal
174 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA!!!! Amplio y luminoso living comedor con pisos de porcellanato. Cocina integrada totalmente equipada con bajomesada, alacena, barra desayunadora y lavadero independiente. Baño toilette. Tres dormitorios , el principal con baño en suite y vestidor, el segundo y el tercero con placard. Un baño completo. Galeria con cerramiento de vidrio y parrilla. Amplia terraza descubierta. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 183 m
La Guardia5 min · 347 m
Full · Avenida Zapiola8 min · 507 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 47 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 336 m
Plaza Felix Bernal6 min · 379 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 497 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 365 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 22% menos que en julio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Klover Plaza, Bernal Este, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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